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枣庄购房百科:买特价房时多底层楼和顶楼 怎么选更好?

更新时间:2018-12-07 08:32:33 来源:枣庄房产网
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到年底了,许多开发商为了年底冲业绩会推出许多“一口价”单位和“特价房”,但往往低价的原因就是因为这些房源多处于“低层”或者“顶层”。

在广州“低层”往往容易潮湿,而顶层又容易闷热。若非要作出选择,我们应当怎么抉择才好呢?

枣庄购房百科:买特价房时多底层楼和顶楼 怎么选更好?

一、低楼层的优缺点

低楼层的优点:

1、进出方便。

2、发生火灾、地震等意外时,比较容易逃生。

3、夏天凉爽。

4、对电梯的依赖程度低。

5、时常会有花园赠送,可以种菜养花。

低楼层的缺点:

1、比较潮湿。

2、防盗问题需要谨慎考虑。

3、采光容易被花草树木遮挡,房间比较暗。

4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声,比较吵。

5、如果不是独立排水,下水管堵塞了比较遭殃。

6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。

顶楼的优点:

1、站得高,看得远,视野开阔。

2、私密性比较强,楼上没有住户,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

3、采光好,光线充足。

4、蚊子比较少。

5、比较安静。

顶楼的缺点:

1、对电梯的依赖度高,一旦电梯坏了,就得爬楼。

2、夏天比较热,冬季比较冷,雨季下暴雨担心漏水。

3、用水高峰期水压比较小,水流量小;很多都是二次供水。

4、发生火灾、意外等,不易逃生。

三、一楼、顶楼怎么选?

一楼:如果楼间距比较大;小区完全人车分流,有地下车库;房屋为一梯两户的多层或小高层,那么,可以选择一楼,如果还带花园,那就更完美了。因为楼间距大,采光才会好;人车分流,车辆不在地面行驶而是进入地下车库,避免了车辆行驶产生的噪音和尾气,同时,有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题;一梯两户的多层或小高层,说明这一栋楼居住的户数少,进出的人群少,相对比较安静,也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。

枣庄购房百科:买特价房时多底层楼和顶楼 怎么选更好?

如果不满足上述条件,建议不要买一楼,尤其是潮湿的南方地区,一楼慎选。

顶楼:如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶,枣庄房产,则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何,电梯质量、运行安全也不能忽视。此外,顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层,选择这样的顶楼也是不错的。

枣庄购房百科:买特价房时多底层楼和顶楼 怎么选更好?

但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障,或者楼层总数太高,比如高达40多层,建议不要买顶楼。

如果只剩下一楼和顶楼,一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况,并结合小区物业好坏、楼层高低等情况,以及居住地区的气候,进行综合考虑,再决定买还是不买,或者是买哪一层!


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