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楼盘案名和开发商名称不一致是如何回事?

更新时间:2019-09-11 18:20:59 来源:网络整理
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现如今买房子,很多人都会直接考虑购买新房,这个时候我们就需要去售楼处看一下楼盘的情况,每一个楼盘都有一个自己的名称,很多时候这个名称和开发商的名称是不一样的,因此有一些购房者们心存疑虑,那么下面看看楼盘名和开发商不一致是如何回事?买房子选开发商重要吗?

楼盘名和开发商不一致是如何回事?

楼盘名和开发商不一致基本上是由于开发商联合开发、开发商与投资商不是一家公司以及开发商借名来开发这3个原因导致的。

1、开发商联合开发

有些楼盘的开发商、投资商有2个,这主要是因为要建房土地和资金这两项资源必不可少,有钱无地的开发商出钱,有地无钱的开发商出地,这样一来,就促成了土地和资金的结合,盘活了诸多房地产项目。

2、开发商与投资商不是一家公司

通常情况下,开发商和投资商都是一家公司,但也有例外。这时候你可能会说,反正购房者直接打交道的事开发商,两者是不是一家跟我们有什么关系?但也有特例,如果先有投资商买下房产,再转卖出来的话,就构成了二手房买卖,那这个购买二手房的购房者就跟投资商有直接关系了。

3、开发商借名来开发

为了规避一些问题,一些全国类的大的开发商在开发一个楼盘前,会先在当地注册一个公司,特别是一些异地开发项目,由于牵扯到许多地方资源和手续,注册一个本地公司会起到事半功倍的效果,而且其有限责任等优点也可以规避部分风险。

买房子选开发商重要吗?

1、买房时,判断开发商的实力是非常重要的,开发商的实力不同,资质也不同,资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。

2、在我国,一般来说,资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景,实力很强,信誉也很有保证;如果一个民营开发商是二级资质,则其实力也相当可以,可以信赖;二级以下就是普通开发商了。

来源:网络

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