枣庄房产网全站导航 首页|新楼盘|二手房小区|业主论坛|资讯

首页 > 枣庄房产资讯 > 房产百科 >

买房贷款条件有哪些?办理时流程是如何样?

更新时间:2019-09-07 22:50:15 来源:网络整理
关注我们 扫一扫关注我

现在最为常见的购房方式是什么,相信大家都知道,那么就是贷款,贷款早期办理时比较容易,而且条件不多,但是现在不一样,现在国家为了保障双方的利益不受影响,推出了很多政策,其中与贷款有关的政策也不少,那么下面就让我们来一起看看买房贷款条件有哪些?买房贷款办理时流程是什么?       

买房贷款条件有哪些?

1、买房贷款需要满足条件才可以申请贷款,有合法的居留身份,申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力,有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

2、有购买住房的合同或协议,提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金,贷款行规定的其他条件。

      3、贷款申请表,认购协议书或买卖合同,身份证明,身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。

买房贷款办理时流程是什么?

1、信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;

2、银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。

以上所讲的内容就是小编对于买房贷款条件有哪些?买房贷款办理时流程是什么的总体介绍,买房贷款条件还是有不少的,大多数的条件满足起来很简单,有的比较困难,因此大家还需谨慎一点,而在办理买房贷款时流程很复杂,一些细小的环节也更需要大家去多注意。

 

精彩图文

阅读本文后您有什么感想? 已有 人给出评价!

  • 0 囧
  • 0 恶心
    恶心
  • 0 期待
    期待
  • 0 难过
    难过
  • 5 不错
    不错
  • 3 关注
    关注

网友评论

发表评论