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银行停止放贷,楼市扛不住了?

更新时间:2019-09-02 18:06:17 来源:网络整理
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虽然楼市调整已经历时两年多,但也只有部分地区感受到了明显的变化,其余大部分地区的变化除了房企中介的从业者之外,老百姓似乎感觉不到。因为价格下降幅度不大,有网友吐槽:“降了跟没降有什么区别啊!该买不起还是买不起!”。有些地区甚至还出现了上升的迹象,也同样被网友吐槽:“咋还越调整越高了呢?”。其实,楼市调控的目的只是抑制房价攀升过快而已,最终还是求稳。在转型过渡期间房价有波动也是正常的,但并不意味着会放任高价继续横行,打击一切恶意不理性的变动和操控绝对不会手软。

近期部分楼市、土地市场成交火爆引起了监管部门的高度重视,对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。5月17日,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,要求银行机构和非银行领域各类机构按照相关要点开展整治,突出处罚和问责,其中多处涉及房地产领域融资乱象整治。根据银保监会公开信息的统计,自4月1日起至5月20日,仅50天的时间,在各地银保监局开出的223张罚单中,涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张,罚没金额合计1068.8万元。

有业内人士认为,今年3月以来的楼市“小阳春”的原因之一就是信贷宽松,而二线城市土地市场近期的成交火爆也与房企资金面宽松有关。所以,要从根本上治理,控制信贷资金流入就直接切断了入口。而且,不仅要对房企限贷,也要对过热城市和多套房的购房者限贷。买房投资稳赚的时代结束了,楼市还能扛得住吗?

20日,人民网转载文章《告别大涨大跌,中国房地产"稳定器"作用凸显》,这句话想传达什么呢?业内人士分析,中国房地产或将迎来新变化,是从“发动机”到“稳定器”的“角色”转变。诸葛小编认为,未来房地产的支柱性产业地位会逐渐减弱,中国经济已经不需要房地产的拉动去发展了,现在只需要它可以稳定不出差错,不影响周边经济就好了。房子是用来住的,不是用来炒的,在严打投机乱象的同时,也要规范租赁市场和扶持保障性住房建设,三管齐下地缓解高价和空置问题。

中国已经从一个保守型国家,变成一个开放性很强的国家,无论是地方政府、家庭个人、公司机构,甚至尚未步入社会的大学生,负债都变得非常普遍。多数普通家庭80%的财产就是自住的这套房子,用来生活和享乐的活动资金并不宽裕。贷款买房和周转已经成为很多家庭和企业唯一的出路,所以如果银行停止或限制放贷,将会有一大批人要被迫终止和改变原本的计划,甚至会陷入困境。

靠房暴富的时代过去了,官方部门三令五申要将“稳房价、稳地价、稳预期”贯彻到底。权威媒体表示未来房地产将在就业、财政收入、GDP和城市建设等四个方面发挥较大的作用。业内人士欧阳捷表示,在“房住不炒”和“防范系统性金融风险”的背景下,房地产不再是拉动经济的火车头,而是“压舱石”。刘世锦也表示,下一步拉动经济不一定依靠房地产,但是稳增长还得靠房地产。相信房市在经历过大洗牌后,会重返健康之路。

虽然楼市调整已经历时两年多,但也只有部分地区感受到了明显的变化,其余大部分地区的变化除了房企中介的从业者之外,老百姓似乎感觉不到。因为价格下降幅度不大,有网友吐槽:“降了跟没降有什么区别啊!该买不起还是买不起!”。有些地区甚至还出现了上升的迹象,也同样被网友吐槽:“咋还越调整越高了呢?”。其实,楼市调控的目的只是抑制房价攀升过快而已,最终还是求稳。在转型过渡期间房价有波动也是正常的,但并不意味着会放任高价继续横行,打击一切恶意不理性的变动和操控绝对不会手软。

近期部分楼市、土地市场成交火爆引起了监管部门的高度重视,对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。5月17日,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,要求银行机构和非银行领域各类机构按照相关要点开展整治,突出处罚和问责,其中多处涉及房地产领域融资乱象整治。根据银保监会公开信息的统计,自4月1日起至5月20日,仅50天的时间,在各地银保监局开出的223张罚单中,涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张,罚没金额合计1068.8万元。

有业内人士认为,今年3月以来的楼市“小阳春”的原因之一就是信贷宽松,而二线城市土地市场近期的成交火爆也与房企资金面宽松有关。所以,要从根本上治理,控制信贷资金流入就直接切断了入口。而且,不仅要对房企限贷,也要对过热城市和多套房的购房者限贷。买房投资稳赚的时代结束了,楼市还能扛得住吗?

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