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购房合同套路深 这5点看不清千万别签字

更新时间:2019-09-02 13:59:41 来源:网络整理
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城市的房价,对于现在想要买房的人而言,真是太有压力了,而且在背负这压力的过程中还有可能会面临被开发商套路的风险,一不小心就掉进了开发商的陷阱,亏钱事小,买到不顺心不满意的房子事大。比如,购房合同的签订,在实际购房过程中,很多人往往就差临门一脚,却在购房合同这里吃了大亏,为了避免购房者中招,“购房合同套路深”,这5点看不清,不要傻傻签购房合同。

一、房屋位置模糊

在签订购房合同的时候,如果你无法每一条细则都看清,那么就要挑重点的来看,比如,房屋位置。有些开发商在签订合同时与购房者约定位置较好的一套住宅,可在交房时却将房号“乾坤大挪移”给另一套房屋并交给你,致使你无法得到原先的房屋,合法权益受到损害。

总而言之,为了更好地保障你作为购房者的权益,小编建议,大家在签订购房合同时与开发商约定房屋的楼号、左起或右起第几单元、层数、门户朝向等,固定上述位置后就可防止开发商调包房屋。

二、空白处有争议

不知道大家在签订购房合同时有没有注意到合同中的空白之处?一般来说,虽说购房合同是国家统一印制的标准文本,但其中有很多条款属于选填项,如果合同中留下了空白处,一旦日后发生了纠纷,那么开发商很可能以此为借口来推脱责任。

三、文字猫腻

要知道,开发商可是精明商家,和他们比,购房者们还是青涩了一些,尤其是购房合同上。因此,在签订购房合同中,用词务必精准,不可模棱两可,因为在实际生活中,好多开发商却会大玩文字游戏,坑坏了购房者,比如最短时间内解决问题,这个“最短时间”到底是多久?

四、产权证书办理不及时

对于购房者而言,什么时候才能将不动产权证办理下来是一件很重要的事,然而,有些开发商在签订购房合同上仅约定将登记资料拿到登记机关备案的时间,对于在什么期限内办理出产权证没有明确,这样明显是对购房者不利的,而且你将来想维权的话也会比较困难。

因此,这就需要购房者在与开发商签订购房合同时约定好了,比如,你可与开发商明确约定由开发商代购房者办妥产权证,明确办理的期限,同时还要约定逾期办理不动产权开发商所需承担的违约责任。

五、违约责任不明确

在购房合同中,这一点是一定要看清的,不然将来开发商违约了,你还不知怎么维权。其实,在房地产市场中,购房者经常会遇到延期交房的情况,所以,在签订合同时一定要明确开发商的违约责任,并要求高额赔偿。

从法律上而言,购房合同一旦签订了,那么便意味着你认同该条款,因此可以这么说,签订购房合同是买房至关重要的环节,总而言之,购房者一定要慎重对待,务必认真仔细阅读购房合同中的每一项条款,以免自身利益受损。

来源:网络

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