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买房办按揭快吗?买房办按揭的流程需要哪些

更新时间:2019-03-14 15:37:18 来源:网络整理
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对于在现代努力奋斗的小年轻们来说,能够买得起房子也是不容易的一件事情。所以一般我们在购买的时候都会选择按揭的方式,这样的话可以缓解一些我们的压力,但是按揭贷款怎么办理呢。下面我们来为大家介绍买房办按揭快吗?买房办按揭的流程需要哪些?

买房办按揭快吗

1、我们如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、其银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易核心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易核心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

3、然后注意了,如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金核心和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

买房办按揭的流程需要哪些

首先我们需要去银行办理按揭贷款,具体贷款的的流程如下:

1.其贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;

2.然后到银行签订贷款合同;

3.银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性;

4.审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;银行拿到房管局办理抵押后放款;还有就是另外一种类型:

⑴其售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑵其借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑶经过调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑷借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

5、总之,办理以上不管哪种类型手续,都需要我们本人去认真核实,了解,这样我们在按揭买房流程上就可以省好多力气了。

以上我们为大家介绍的是关于买房办按揭快吗?买房办按揭的流程需要哪些的相关问题,买房子的时候如果我们符合条件也是可以办理按揭贷款的,可是办理这些手续需要一定的时间,而且需要到不同的部门来进行办理,我们只要准备好相关的材料就可以了。


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