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着急用钱手头却没有资金?试试房产抵押吧!

更新时间:2019-03-10 08:52:52 来源:
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日常生活中,如果遇到突然用钱的地方手头没有资金,只好用现有的房产去筹备现金了,应该如何办理房产证抵押登记?在办理期间需要携带哪些资料?最后又该如何注销房产抵押登记?

一、房产抵押手续是什么?

首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

房屋评估机构对房屋价值进行评估,出具报告,供银行参考。如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

通常房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和先息后本两种。等额本息最多15年,先息后本只能用一年,还清贷款本息后,就可以办理撤押手续了。

二、房产抵押办理所需资料有哪些?

1、现房抵押

①房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

②房屋所有权证;

③土地使用权证复印件(验原件);

④有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

⑤银行借款合同;

⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),单身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

①购房预售合同;

②与银行签订购房借款合同 ;

③购房预交款收据复印件(验原件);

④夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

⑤夫妻双方身份证复印件(验原件)。

三、如何注销房产证抵押登记?

需要带的证件:

结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

如果未办理房产证需要携带购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

相关说明:

①抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;

②抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;

③抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;

④注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。

通过上面的很多流程就可以看到,其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情,只要是能够把所要提交的材料全部准备好,再去房管局进行房屋抵押登记,只有办妥了这一系列的流程工作,你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间办理下来了。

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