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集体房产证可以按揭贷款买房吗?

更新时间:2019-03-02 11:56:26 来源:
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现在有很多房屋的房产证是集体房产证,但是大家想要办理按揭贷款,所以这个时候我们就需要了解一下集体房产证是否可以按揭贷款买房吗,集体房按揭贷款需要准备什么材料,看一下在这方面究竟有怎样的规定,下面就跟小编一起来看一下吧。

集体房产证可以按揭贷款买房吗?需要准备什么材料

一、集体房产证可以按揭贷款买房吗?

1、如果是国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂、有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押,而且集体资产抵押要求集体表决同意;如果是三农集体用地,只有流转地在有些地方可以接受抵押。

2、集体土地使用权抵押的、土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内、持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。

二、集体房按揭贷款需要准备什么材料?

1、因为银行是放款第三方、需要材料产权人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证(离婚需提供离婚证,单身证明)公司证明信、银行流水,抵押物的房产证(如有备用房提供)。

2、被抵押土地的集体土地者同意抵押的证明;抵押登记申请书;抵押人和抵押权人身份证明;经土地管理部门确认的地价评估报告;土地使用权属证明;土地管理部门认为应提交的其他文件。

以上这些就是小编为大家了解到的关于集体房产证可以按揭贷款买房吗,以及集体房按揭贷款需要准备什么材料的相关内容。另外需要提醒大家的是办理按揭贷款的时候我们多了解几家银行的具体规定对于我们办理是有好处的,这样才能选择适合自己的贷款。

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