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房贷等额本息是什么意思?还款方式有哪些

更新时间:2019-02-25 09:00:04 来源:
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对于购买房子的贷款方式,我们知道也有是多种的方式,而且每种方式的办理都是会有一些不同的。那么等额本息的贷款也是一种贷款方式,那么它的还款方式有哪些呢,下面我们来为大家介绍有关于房贷等额本息是什么意思?房贷等额本息还款方式有哪些?

房贷等额本息是什么意思?还款方式有哪些

房贷等额本息是什么意思

1、名词解释:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

3、缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

4、适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体

房贷等额本息还款方式有哪些

1、这是目前为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

2、举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1636元。初始的两三年,1636元中大约80%以上是归还银行的利息部分。

3、采用这种还款方式,每月还相同的数额,对借款人来说,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。

4、公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体,很适合这种还款方式。但是,它也有缺陷,由于本金归还速度相对较慢,占用银行资金时间较长,还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。

以上我们为大家介绍的是关于房贷等额本息是什么意思?房贷等额本息还款方式有哪些的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。等额本息的还款方式有不同的,我们也作了一些说明,如果我们想要办理这种贷款,我们可以来做为参考,希望可以帮助大家。

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