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贷款买房要看个人征信 哪些行为影响贷款

更新时间:2019-02-25 09:00:03 来源:
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我们都知道在申请买房的时候需要准备很多资料,最烦心的事情就是自己花了大把的精力,准备了很多的资料,但是到最后却没能够审批通过。其实无论是做什么事情,大家一定要先做好相关的准备,就像贷款买房,如果在贷款前了解影响贷款被拒的原因,将帮助我们省去很多麻烦事情,同时提高贷款申请效率。

很多朋友在贷款的时候,银行都会审查征信报告,那么征信报告包括哪些内容?哪些行为影响贷款个人征信报告呢?

一、征信报告的内容

1、个人基本信息

包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息。

2、银行信用

这一项主要是记录贷款人的每一笔信用卡和贷款业务情况,具体展现了当事人的负债史。通常来说,银行会根据这项分析贷款申请人的消费偏好、行为方式、从其还款意愿分析还款能力。

3、非银行信用

这些主要是指申请人在通信、水电、燃气、缴税情况、执法情况等方面的公共信息,看是否有欠费、违法等情况。

4、异议记录

当事人对于征信报告中的内容存在异议的时候,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,也被体现在征信报告中。

5、查询次数

这部分主要是指最近6个月内所有查询记录的汇总。

二、影响征信报告的内容

1、信用卡或贷款逾期记录

一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,但是也有可能会减少您的贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期,银行对贷款人征信审查变严,所以无论大家是否买房,都应该要养成按时足额还款的习惯。

2、信用卡数量过多

如果购房人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑,同时多张卡意味着负债率过高的风险加大,这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。计算公式为:负债率=负债总额/资产总额。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高首付比例,或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。

以上就是小编为您介绍的关于征信报告的信息,确实,您在申请贷款买房的时候银行是需要审核您的征信报告的,征信报告如果良好的话,那么贷款获批也就容易一些。此外,大家还需要注意,如果当事人在半年内查询次数较多(超过6次),又没有贷款放款或信用卡下卡记录,银行会认为其资质不好,影响房贷发放。

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