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哪些因素会影响二手房贷款年限

更新时间:2019-01-28 11:30:28 来源:
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大家都知道,二手房交易中,贷款年限越长,还款压力也越小,目前各家银行最长的贷款年限是30年,但并不是都能贷到30年,以下这些因素就会影响你的贷款年限。

一、房龄

目前多数银行规定二手房房龄+贷款年限之和≤40年,也有的是不超过30年,也就是说如果你要贷款30年,那么购买的二手房房龄不得超过10年(个别银行例外);

二、土地使用期限

贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

三、借贷人年龄

贷款期限与借款人年龄之和最高不得超过70岁(个别银行女方不得超65岁)。

以上就是影响二手房贷款年限的因素,在贷款的时候一定要注意,避免因为这些因素导致自己购房受影响。

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