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枣庄购房指南:杭州二手房屋买卖合同

更新时间:2019-01-18 08:31:10 来源:枣庄房产网
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本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲方):

【本人】【法定代表人】姓名:

【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】:

地址:

邮政编码:联系电话:

委托代理人:

地址:

邮政编码: 联系电话:

买方(以下简称乙方):

(如果有多个买受人,请用“,”分隔。)

【本人】【法定代表人】姓名:

【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业执照】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】:

地址:

邮政编码: 联系电话:

委托代理人:

地址:

邮政编码: 联系电话:

房地产经纪机构 : 联系电话:

房地产经纪人: 执业证号: 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】 ,

房屋结构为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 ,所有权证号为 (共有权证号为 )。(以房屋权属证书为准)

2、该房屋丘地号为 。土地使用权取得方式为【出让】【划拨】 ,土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。(以土地使用权证为准)

3、该房屋的抵押情况【无】【有】,抵押权人为 ,抵押登记日期为 ,他项权利证号为 。【1】 甲方应当在签署本合同前取得抵押权人同意出售的书面证明;【2】 甲方于 前办理抵押注销手续。

4、该房屋的租赁情况【无】【有】,月租金人民币大写__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元),租期自______年____月____日至______年____月____日。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务,甲乙双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):

(1)该房屋权属转移后,原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于 前协助乙方与承租人签订新的租赁合同,同时甲方须将承租方已交甲方的【租赁押金】【预交租金】转交给乙方,乙方自 时起享有甲方在原租赁合同中的权利义务。

(2)甲方须于 前解除原租赁合同和腾空房屋。乙方对因原租赁合同产生的纠纷不承担责任。

5、该房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单等具体情况。(附件1)

第二条 房屋转让价格

1、该套房屋转让总价为人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。

2、上述房屋转让价格【是】【否】包括装修价款。装修价款为人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)。

(说明:本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的,必须填写

装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写。)

3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

第三条 付款方式

委托银行监管支付:(委托房地产经纪机构代理的,必须委托银行监管支付)

甲乙双方同意委托【XXX】银行帐号对房产交易资金进行监管支付。

双方约定按以下第 【1】一次性付款【2】分期付款 【3】贷款付款(①公积金+商业贷款、②商业贷款、③公积金贷款)【4】其他方式支付房款。

1、一次性付款:

本合同签订之日起 天内,乙方一次性支付房款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至甲乙双方约定的银行第三方监管账户。

2、分期付款:

本合同签订之日起 天内,乙方支付房款首期人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至甲乙双方约定的银行第三方监管账户;乙方须于 前支付余款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至甲乙双方约定的银行第三方监管账户。 。

3、贷款付款:

(1)乙方须于 前支付首期款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至甲乙双方约定的银行第三方监管账户。

(2)余款乙方申请银行贷款,须于 前向银行等有关部门提交抵押贷款申请的相关资料,枣庄二手房,办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行发放

贷款金额为准。

(3)银行贷款人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)发放至甲乙双方约定的银行第三方监管账户; 甲乙双方同意在本合同签订时从转让总价款中预留人民币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)作为交房保证金,此款在甲方实际交付房屋及完成房屋权属转移登记时进行结算。

(4)乙方贷款数额不足以支付房款余额,双方约定如下:

_________________________________________________________________

上述款项甲方依据房款监管协议取得相应房款。

_________________________________________________________________

4、其他方式:

_________________________________________________________________

第四条 交房方式:

甲乙双方约定采用下列第 项方式交房:

(1)自本合同签订之日起________天内,甲方将房屋交付给乙方。

(2)其他方式。

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