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枣庄购房百科:房屋买卖意向合同的范本、格式是怎样的?

更新时间:2019-01-17 15:48:51 来源:枣庄房产网
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房屋买卖意向合同

出卖人(以下简称甲方):

现住址:

身份证号:

买受人(以下简称乙方):

现住址:

身份证号:

见证方:

见证人:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

第一条乙方购买甲方坐落于 号楼 房间私有楼房住宅一处,建筑面积为XXXX平方米(以产权登记面积为准),产权证号为XXXXXX号;土地使用证号为:XXXXXXXXXX,使用面积为XXX平方米,使用年限XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第二条 此房屋实际售价 元整(¥XX元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

第三条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:

身份证、户口薄;

房屋所有权证和其他有关证件;

房屋共有人同意或委托出卖的证明;

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:

无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);

有产权争议的房屋;

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

第五条乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:

身份证、户口簿;

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。

第七条税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

第八条定金

在XXXX年XX月XX日,见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币XXXX 元作为房款

的一部分。

第九条付款方式;

首付款 :乙方提交材料时将首付款XXXXX元人民币支付给甲方

余款 :过户完成一次性付清。

注:过户完成首付款和余款当日兑现

第十条违约责任

如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,枣庄房产网,同时甲方向乙方交付人民币元违约金。

第十一条交房日期:XXXXXX。

第十二条备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十三条在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。

第十五条本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十六条本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。

第十七条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

第十八条本合同自三方签字之日起生效。

第十九条附带家具(见家具清单)

甲方(签字):XXXX 乙方(签字):XXXX见证人(签字):

年X 月X 日XXX年X 月X 日XX 年X 月X 日

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