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枣庄房产百科:购房合同中可能会出现的陷阱有哪些?

更新时间:2018-12-22 09:07:29 来源:枣庄房产网
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二手房因为其价格便宜等优点,受到越来越多人的关注,不过也正是因为二手房的火热,使得潜藏在其中的陷阱也变得越来越多样,购房者需要一再小心才可以。今天,小编就为大家总结一下在购房合同中可能出现的陷阱,赶紧来看看吧。

一、定金条款陷阱

一般在购房的过程中,为了保证交易完成,购房者会被要求签订一份含有定金条款的购房意向书,这时购房者需要将定金条款仔细看清,因为如果由于你的个人原因导致交易不成的话,你可能难以拿回定金。此外,如果出现你觉得不合理或者不清晰的条款,你可以要求对方进行修改或者删除。

二、房屋面积陷阱

中介或者售房者有时为了追求最大利益,往往会在房屋面积上做文章,并且会在合同条款声明免责,所以一定要谨慎处理。购房者在签订合同时,可以让对方将公摊面积和套内面积分别明确地写出来,并且要求在合同中附一张整栋楼或小区的公摊平面图,同时约定好建筑面积不变而套内建筑面积发生误差,以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。

三、房屋质量陷阱

目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见,由于房屋作为商品,购买期较长,交易手续繁琐,与其相关的因素错综复杂,使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实,而只有等到交房使用之后,问题才显露了出来。所以,购房者在签订合同时一定记得要求将质量问题白纸黑字写清楚,这样才可以在问题发生时凭借依据讨回公道。

四、违约责任陷阱

很多中介或者售房者借着购房者对于交易流程的不熟悉,以及与交易有关的相关法规知识的缺乏,便会在购房合同中做手脚,枣庄二手房,比如制定不对等的违约责任的条款。因此,购房者一定要仔细阅读合同条款,明确违约责任。

五、房屋权属陷阱

房地产合同可能会涉及到多方面的法律知识,不论是过户,贷款,还是交定金,都需要在合同中体现出来,当然房屋权属也不例外。不过合同中存在房屋权属陷阱,可能售房者并不是房子的唯一主人,但是合同中并未注明共有人,这样的话,合同就可能会无效,所以,购房者需要记得核实房屋权属问题。

以上就是小编为大家整理的购房合同中可能出现的陷阱,希望可以帮到你们。

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