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枣庄房产指南:房屋公证价格是多少 房屋公证流程是什么

更新时间:2018-12-05 21:49:53 来源:枣庄房产网
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如今,枣庄二手房,一些人出于一些原因需要进行房产公证。下面小编为大家介绍房产公证的相关知识。

房产公证是指公证机关依据需要公证的当事人的申请,按照法律规定证明自己和房产有关的法律行为、合法性的活动。房产公证不是房产交易过程中必备的环节,但房产若经过公证处的审查,申请房产公证的当事人就可以避免很多风险,并且经过公证的购房合同或者是购房协议可以直接向法院申请执行。

房产公证流程是这样的

第一步:当事人准备好需要的材料

应携带的材料有:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第二步:亲自到公证处填写有关表格

准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

第三步:公证人员核对相关信息

公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

第四步:签名

在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。

房产公证收费标准

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;

3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;

6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;

7、证明商标注册,收费50元;

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;

9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;

10、证明劳务合同,收费5元;

11、起草、修改合同文本,收费5~20元;

12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;

13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

(2)1万元以上的,按2%收费。

14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。

15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。

外文打字,每千字2元。

外文校对,每千字5元。

16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。

17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;

18、证明经济合同、企业承包、经营合同:

(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;

(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;

(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;

(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;

(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;

(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;

(7)400万元以上的,收费3000元。

19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

为什么要房产公证,房产公证有什么作用

1.房产公证可以保证房产交易的真实性

房产公证过程中,通过公证机构的严格询问、详细的询问,使得交易人能够实事求是的表达相关情况,清楚表达自己的见解,这样可以保证需要表达的意思能够真实的表达出。这样可以避免交易双方纠纷的发生。

2.确保房产交易的合法性

房产交易过程中,很容易出现交易行为与法律相冲突,造成交易双方的纠纷。但是,经过房屋公证,可以让那些专业法律人士对交易行为保驾护航,保证交易的合法性。

以上是小编为大家整理的房产公证的相关知识。

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