枣庄房产网全站导航 首页|新楼盘|二手房小区|业主论坛|资讯

首页 > 枣庄房产资讯 > 房产百科 >

枣庄购房指南:房屋无房产证的买卖注意事项

更新时间:2018-12-04 08:48:50 来源:枣庄房产网
关注我们 扫一扫关注我

没有房产证房子还能买吗?很多购房者可能会面临这样一个问题,购买二手房时发现对方无法拿出房产证,那么什么原因会造成房子没有房产证呢?如果没有房产证进行交易的话,我们可能会面临哪些交易风险呢?下面小编就为大家整理了相关知识,希望能帮助大家正确规避风险。

一、房产证的概念

房产证是指购房者通过交易,合法取得房屋的所有权,并可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

通过上述的概念,我们可以清楚的了解房产证对于购房者来说的重要性,这是房屋所有权者使用管理自己房屋的重要凭证!

二、没有房产证的房子能买吗?

(一)法律规定

根据我国相关法律规定,房产买卖是以办理权属转移登记为准的,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。也就是说,没有房产证的房子是不允许进行交易的。

(二)交易风险

既然法律规定无法进行交易,那么私自交易则会有很大的风险性,而且这个交易是没有任何保障的。无法办理房屋的过户手续,那么房屋所有权就还是属于原房主,那么这样很容易就会发生房产纠纷事件,购房者的权益也会得不到保障。

但是,事物都没有绝对性,判断能否购买的依据也要有所区别。如果房子是农村房产,那么没有房产证这个现象也实属正常,进行交易也是可以的。如果一定要买没有房产证的房子,枣庄房产,那么在购买时针对没有房产证的问题一定要约定清楚,应当在合同中明确规定出现纠纷的解决办法,以免日后发生不必要的纠纷。以后即使买卖合同无效,那争议的解决方式的约定还是有效的。

当然,为了交易的安全性,最好还是建议大家不要购买没有房产证的房子。毕竟,如果城市的商品房没有房产证的一定是有问题的,购房者在选房时一定要注意!

以上就是购买没有房产证的房子的注意事项,希望上述内容能让大家更全面的认识没有房产证的这个问题,从而选择更加安全的房子进行买卖。

精彩图文

阅读本文后您有什么感想? 已有 人给出评价!

  • 0 囧
  • 0 恶心
    恶心
  • 0 期待
    期待
  • 0 难过
    难过
  • 5 不错
    不错
  • 3 关注
    关注

网友评论

发表评论