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枣庄房产百科:委托中介卖房要注意什么 委托中介要小心

更新时间:2018-12-04 08:48:45 来源:枣庄房产网
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委托中介卖房是可以省去很多麻烦,但不代表没有麻烦,一旦你选择了一个不合格的中介,那反而是为自己添了麻烦,所以委托中介卖房一样不可以掉以轻心,那么委托中介卖房要注意哪些问题呢?现在就让小编一一为大家说明吧。

1、 选择正规中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、 查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你委托中介售房时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚房屋的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的房子高价卖出,从中赚取差价。因此,在给房屋定价之前,你一定要对房屋均价做好事先调查,做到心中有数。

委托中介卖房的注意事项

3、 切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当,决不可给予他们过大的权利,不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,枣庄二手房,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。

4、 委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长,如果时间过长,这就可能让一些不法中介钻了空子,利用这段时间为自己谋取利益,比如拿着购房者支付的房款进行投资。所以,在签订委托合同时,尽量选取适当的时间节点来委托授权,如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

5、 明确中介费的支付细节

中介费具体是多少,应该怎么支付,支付时间是什么时候,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上,在合同中明确标注。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。

上述内容就是小编为大家整理的委托中介卖房的注意事项,希望对你们有所帮助。

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