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枣庄购房指南:卖房技巧:房子卖出高价的秘密(三)

更新时间:2018-12-04 08:47:40 来源:枣庄房产网
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房子想要卖出一个好价格需要掌握哪些技巧?卖房之前了解哪些才能顺利卖出好价格呢?下文中小编为大家整理了卖房技巧,需要的朋友一定要了解。

八、“跳过”中介有风险

中介带购房者看房之后,一些“精明”的售房者便直接与购房者交易,以为这样可以省去一些中介费,但其实是增加了交易风险。首先这是售房者缺乏诚信的表现,出现风险的话很有可能卖不出去房子。所以,找到一个靠谱的中介代理房产交易还是很有必要的。

九、不能签“到手价”

很多售房者为了免去麻烦,签订合同的时候要求中介公司直接签一个 “到手价”,这样的话,税费、中介费究竟是交了多少也不清楚。所以,这就给中介公司留下很大的操作空间。

因此,售房者一定要把各项款项弄清楚,确保自己交的每一分钱都是合理的。达成协议之后,售房者、中介、购房者最好签订一个三方协议,防止黑中介从中压价。

卖房

十、报房价不可盲目

由于现在二手房的价格上涨的厉害,很多售房者对自己的房子期望值比较高,因此会出现盲目开价的情况,最后很有可能造成房子不能成交。所以,售房者报价一定要理性,一定要心平气和,客观的评价自己的报价,必要的时候可以多跑几家中介了解情况。

十一、自己卖房有技巧

市场上也有一部分人卖房不是通过中介,而是通过自己的朋友亲戚介绍买家。对于这样的情况,售房者要仔细了解二手房交易的政策、流程、手续,不然很难完成整个交易流程。

二手房交易本身就是一个复杂的过程,不仅牵涉到房子的评估,还牵涉到各种手续以及费用,外行人掌握起来会比较难。因此,还是建议委托中介较为妥当。

售房者卖房的时候需要了解自己的产权信息,比如房屋产权是否明晰,房子面积有多大,属性是住宅,还是安居房等。

售房者还需注意过户风险。一些购房者买房需要贷款,售房者急于卖掉房子,那么很有可能造成贷款手续还没有完成,房屋产权就已经属于购房者的了,枣庄房产,这样的话,售房者还没有拿到房款,很有可能造成严重的损失。

十二、注意合同细节

对于合同中的细节问题也要注意,比如诸如维修基金、有线电视费、电话费等等,不然最后出现了纠纷还是很麻烦的。

以上就是为大家整理的房子卖出高价的秘密(三),希望大家结合(一)、(二)的相关内容认真了解,让卖房变得更顺利。

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