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枣庄房产百科:中介的这些猫腻一定要注意!

更新时间:2018-12-04 08:47:22 来源:枣庄房产网
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通过中介卖房需要注意哪些问题,下文中小编为整理了相关内容,提醒想要通过中介的卖房的朋友注意。

1.小心自己的房子成为别人的“托儿”

有的售房者的家里经常会有中介带着人来看房,售房者每次都很高兴的介绍,但总是没有卖出去。很大的可能就是自己的房子已成为别人的“托儿”。

在房地产行业内,这样的情况叫做 “ABC”带看法,实际上就是一种对比法。比如,中介为了卖出去性价比比较高的 A房源,就会找一套正常性价比的B房源,和一套报价较高、性价比较低的C房源。然后,经纪人会带着购房者先看C房源,再看B房源,最后购房者一看到A房源,就会觉得“超值”,这样在心理上就会产生认同感。

应对方法:如果自己的房子真的成为了别人的“托儿”,枣庄房产,那么售房者应该怎么办呢?售房者可以与周边相似房源作对比,适当的调整自己的报价,不要报的太高导致卖不出去。此外,售房者还需要经常与房产中介沟通及时了解行情,及时应对采取调整措施。

中介卖房

2.中介不让售房者与购房者直接联络 阻止双方谈价格

很多中介会告诫售房者看房的时候不要表现的太热情,不然会让购房者认为是急于出手的房子而压低价格。总之是交代售房者不要与购房者谈价格而是自己与购房者谈价格,这让很多售房者认为有道理且信以为真。但事实真的是这样吗?

其实,房产中介这样做的目的就是为了防止交易双方私下沟通联系。不仅对售房者说这样的话,对购房者也有“单方协定”。

应对方法:与购房者多沟通确定市场报价。其实售房者制定房屋价格的标准就是购房者的接受程度。但是,房产中介总是一方面要求售房者降价,另一方面又要求购房者加价。房产中介阻止交易双方见面就让房主对自己的定价也没有很好地把握。所以,售房者一定要积极的与购房者沟通,对价格和市场要多了解,确保自己房源的最终报价贴合市场。

以上就是小编为大家整理的通过中介卖房一定要警惕的猫腻。

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