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枣庄房产百科:房屋买卖合同有哪些内容 小纸张有大讲究

更新时间:2018-12-04 08:47:14 来源:枣庄房产网
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什么样的纸张最有分量?相信除了人民币,答案应该就非合同莫属了,尤其是房屋买卖合同。一套几十万甚至几百万的房子,枣庄二手房,具体是什么样子,怎么购买,用多少钱购买,这些都会写在一张张纸上,然后由交易双方签字后生效,在这之后,交易双方的行为便必须遵从合同的约定。由此可见,合同的分量着实不小,那么它到底都包含哪些内容呢?一起来看看吧。

1、房屋的基本信息

在合同里写上房屋的基本信息,这不仅是为了描述清楚房屋的情况,更是一种体现诚意的表现。在合同中写明房子的位置、面积、装修情况等,信息越具体,就会说明你对房子越了解,也让购房者对你多了几分信赖。

2、房屋的价格

房屋的价格是合同中必备的内容,房屋每平方米多少钱,房屋的总价是多少,如果需要支付其他的费用,那么都有哪些,具体是做什么用的等等。这样讲每一笔款项的作用和数额都清楚地告知购房者,使他们觉得你是一个靠谱的售房者,从而更加顺利得促成交易。

3、双方的权利和义务

售房者和购房者的角色不同,权利与义务自然也不同。比如,售房者需要将已达到交付条件的房子在约定日期交给购房者,而购房者需要在约定日期将尾款结清等,交易双方需在每一个环节尽到自己应尽的义务,才能享受应有的权利。

4、违约责任与违约金

房屋买卖合同中必须约定好违约金和违约责任的相关内容,如果延期交房应该怎么办;如果房屋面积有误差应该怎么办;如果房款没有按时支付应该怎么办等等。同时也应该明确违约金的数额,一般以不超过购房款的百分之二十为宜,但具体数额可以由双方协商来决定,只有将违约责任与违约金都约定清楚,交易才会更有保障。

5、争议解决的方法

买卖双方毕竟是两个不同的个体,在交易之前大多都不相识,交易流程也比较复杂,难免不会出现争端,因此必须在合同中约定好争议解决的方法。一旦发生纠纷,是协商解决,还是上诉至法院,这些都需约定清楚,这样才能更好地保障买方和卖方的权益。

上述内容就是小编为大家整理的房屋买卖合同的相关知识,希望可以帮到你们。

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