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枣庄房产百科:个人售房or委托中介 卖房必须选对姿势

更新时间:2018-12-04 08:46:57 来源:枣庄房产网
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问:“卖房有几种姿势?”

答:“有两种姿势,一种是个人售房,另一种是委托中介售房。”

如上所说,个人售房和委托中介售房是两种不同的售房方式,在流程上有所差异,注意事项也不同,那么当你卖房的时候,是选个人售房好一些,还是选委托中介售房好一些呢?先让小编帮你们分析一下个人售房和委托中介售房有哪些优缺点,然后你们再决定吧?

一、委托中介售房

1、 优点

(1) 省下不少麻烦

如果你选择委托中介售房,那么你就可以省下不少的麻烦。你可以不用每天接听那些不知道是有用还是没用的电话,你也可以不用一遍又一遍地带别人看房,更不用费尽口舌与他们讨价还价,省心又省力。

(2) 出售机会更大

中介公司有着庞大的受众群体,多样的传播渠道,正规的管理制度,完善的服务体系,这都为房屋的出售增加了几率。比起个人售房的苦苦等待,委托中介售房则更加具有主动性,出售机会也会更大。

2、 缺点

(1) 售房成本增加

委托中介售房就需要向中介支付服务费,虽说不同中介公司的收费标准会有所不同,但无论如何,这都在一定程度上增加了售房成本。

(2) 容易掉入陷阱

一些不法中介为了赚取更多的利益,总会利用各种各样的手段来坑害售房者和购房者。一旦你选错了中介,那就很有可能会落入他们的陷阱。

二、个人售房

1、 优点

(1) 亲力亲为更放心

如果将房屋委托给中介,那么在交易中的发生的问题,你可能就无从知晓,但若是个人售房,由于凡事都需要亲力亲为,你反而更容易发现问题,并且掌控交易进度。

(2) 不用费心防范中介

既然是自己来卖房,自然就少了很多需要考虑的事情,比如应该选哪一家中介公司比较好,中介费是怎么收取的,枣庄二手房,中介有没有设置陷阱等等,降低了被蒙骗的可能性。

2、 缺点

(1) 出售机会少

如果是个人出售房屋,你能做的就是多在几家不同的网站发布售房信息,告诉身边的人你在卖房子,并让他们帮你宣传,又或者是将信息登在报纸上等等,你能做的事情很局限,房屋出售的机会也就比较少。

(2) 十分耗费精力

如果是个人售房,你可能需要每天接十几个或者几十个电话,却没办法找到一个真正的买家,带着不同的人看了一遍又一遍的房子,却可能依旧好几个月也无法成交,这都将耗费你很多精力。

上述内容就是小编为大家整理的个人售房和委托中介售房的优缺点,希望对你们有所帮助。

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