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枣庄购房指南:2016卖房须知:哪几种房子最不好出售?

更新时间:2018-11-29 08:30:24 来源:枣庄房产网
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今年是难得的政策好年,本来是想趁着这个机会赶紧换一套更舒适的房子,无奈现在的住房怎么都出售不出去,身为换房族的你是不是也有这样的困惑呢?那么,房子久久出售不出去的原因究竟是什么呢?也许这并不是因为你的房子要价太高,也不是因为你做错了哪个步骤,而仅仅是因为你的房子本是不好卖的那种类型。

哪几种房子最不好出售?

1、违规违章的房子

违章建筑大体可分为两种情况,一种是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造的房屋,另一种是在已经取得使用权的土地上,但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造的房屋。购买这种房屋是没有任何权利保障的,因此很少有人买,自然也就很难卖。

2、没有产权证的房子

如果房子没有产权证,那就一定不会好卖的,因为从法律上来讲,这样的房子是没有合法所有权人的,比如小产权房。而且,如果没有产权证,那么该房屋就没有上市交易的资格,也就很难出手。

3、已经被抵押的房子

如果你之前因为资金问题已经将房子抵押给了银行,但是之后依然有将房子出售的想法,那么实现起来就比较困难,因为房子一旦被抵押,那么你就已经不算是这所房子的所有人了,想要售卖就必须经过银行同意才行。

4、靠近高压线的房子

有资料显示,枣庄二手房,输电线5米至10米以外的磁场和电场水平只有一个开着的电吹风机产生磁场的七分之一、电热毯的五分之一,而电磁辐射会对人体健康带来不利的影响,因此,出于安全和健康方面的考虑,很少人会购买靠高压线的房子,所以这样的房子也就不好卖。

5、采光不理想的房子

卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞,一天到晚都采不到光,并且需要照明,这种黑房对人的身体健康很不利,并且居住成本也会增加。因此,很多人不会因为图便宜就买下这种采光不好的房子,如果你的房子存在这种问题,即便不好卖也很正常。

6、位于夹心层的房子

夹心层的房子指的就是位于两幢高楼中间的房子,无论是高层建筑还是小高层,这样的房子光线都不会好。如果楼层低,则会影响采光,如果楼层高,虽然采光不受影响,但位置属于空气集中对流的风口,风力会相当大。

以上就是搜房网为大家整理的不好出售的六种房子,你们了解了吗?

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