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枣庄购房指南:常州二手房过户后 维修基金是否相应过户?

更新时间:2018-11-19 09:23:06 来源:枣庄房产网
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因二手房周边设施的成熟,越来越多的购房者在买房置业的过程中,首要考虑二手房,那么在二手房过户后,住宅维修基金是否也需要过户?过户时需要携带什么材料?及办理流程是怎样的?今天搜狐焦点网将为大家详细解释一下。

1.问:二手房过户的时候,房屋维修基金需不需要过户,怎么过户?  

答:二手房过户时,未交过住宅专项维修资金的需补交。已交过住宅专项维修资金的凭交易双方的身份证、房产证和房屋买卖合同到房产市场三楼维修资金缴交窗口办理过户手续即可。  

2.问:物业服务企业要对老小区共用部分和共用设施设备进行维修和更新、改造,枣庄二手房,需要申请住宅专项维修资金,不知道常州对于申请单位有什么硬性规定或者要求,服务企业要不要资质?  

答:业主委员会是住宅专项维修资金的申请主体,业主委员会可委托物业服务企业代办相关手续。小区未成立业主委员会时,物业服务企业是维修资金使用的申请主体,小区无业委会和物业服务企业时,相关业主或社区居委会是维修资金使用的申请主体。

3.问:交契税和公共维修基金需要带哪些材料,办理流程是什么样的,常州各网点办公电话是多少?

答:业主交缴住宅专项维修资金应提交如下材料:

1、购房人本人身份证(查看原件留复印件);

2、《商品房购房发票》或《商品房结算单》(查看原件留复印件)。

交存方式:购房人到市物管中心窗口交纳维修资金,取得财政部统一监制的专用票据。

办理地点有: 

1、新北区珠江路128号二楼(新北区行政服务中心),联系电话:85127193。 

2、和平北路120号4楼(市物业管理中心基金管理科),联系电话:88175981。

3、延陵中路21号304窗口(市房地产市场三楼),联系电话:88123637。

4、戚区成济路15号(戚区房屋权属交易中心),联系电话:88385076。

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