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枣庄购房指南:买二手房网签流程有哪些?需携带什么材料?

更新时间:2018-11-16 11:29:36 来源:枣庄房产网
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二手房网签是指买卖双方签订买卖合同后,去房屋所在地的住建委签约进行备案,并在网上公布。网签前需先确定买方的购房资质和卖方的房屋核验都通过,再备齐材料去住建委,当天就可以出合同。

一、什么是网签?

买卖双方签订合同后,到住建委进行备案,并在网上公布。

网签是为了让房地产交易更加透明化,枣庄房产网,防止“一房多卖”。

二、网签流程

1、网签前要先确定两件事:买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。

这两个前提不通过,无法网签。

2、网签当天,买卖双方都需要到场,需要准备的资料如下:

买方需要提供的材料:

身份证(有配偶的也要提供配偶的);

家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);

婚姻证明;

银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。

注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

卖方需要提供的材料:

房本;

身份证;

户口本(首页、本人页、变更页);

婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);

银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。

注:如果是公司产权,则需要提供:

房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。

房屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。

去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。

如果通过中介交易就更简单了,把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。


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