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枣庄房产指南:购房发票很重要 丢了怎么办?

更新时间:2018-11-09 08:37:00 来源:枣庄房产网
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买房时,房产证作为产权的象征,对房主非常重要,而除了房产证外,还有一样东西同样需要引起大家重视,那就是购房发票!

可能不少人会认为购房发票没什么用处,其实这是错误的观点,购房发票是很重要的,因为后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要用到它。下面小编就来告诉您购房发票的重要性,以及购房发票丢了的解决办法。

一、购房发票有多重要?

1、无法提取公积金

住房公积金对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证;如果购买的是二手房的话,那么还需要提供契税完税凭证。

由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位,并且房子所有权是属于购房者本人的,所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的。

2、影响办理房产证

在办理房产证的时候,房管局会要求购房者出具购房全款发票,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房者名下了。

如果购房后没有发票,枣庄房产网,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的一种证明。

3、办理落户受阻

买房之后很多人想进行户口迁移,但是在办理落户的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。

4、房子无法正常解押

在还完贷款后还需要解押,因为时间过久,很多人都忘了,以为只要还完贷款房子就算属于你了,然而,要是没去银行办理解押的话,房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票,如果没有购房发票,房子就无法解押。

5、卖房影响计税

不仅买房后需要购房发票,卖房子的时候也会用到购房发票。特别是享受增值税及个税优惠的时候,就需要使用到购房发票。如果丢了购房发票,卖房计算税费时就会变的很麻烦。

二、购房发票丢了怎么办?

1、首付款发票

如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大的影响。

2、全款发票

如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。


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