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枣庄房产信息网:买房看准:哪些票据你千万不能丢?

更新时间:2018-10-28 07:49:00 来源:枣庄房产网
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购房过程繁琐,开具的各种购房票据也是五花八门。购房票据关系到后期缴税、过户等重要环节,千万不要因为没有保管好票据造成后续事项无法顺利进行。那么,究竟哪些票据不能丢,不妨看看小编为大家整理的这些。

购房应该留存购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票、购房合同等,这些单据是缴税、过户等环节的重要凭证。

1、购房发票是非常重要的购房凭证,但许多人对它没有足够的重视,发票丢失之后不能补办,只能去房屋登记大厅查看档案或者联系开发商办理相关事宜。但是以后用到它的地方却非常多,第一,提取公积金的时候需要购房发票。第二,办理商业贷款的时候需要购房发票。第三,将来出售房子的时候需要使用购房发票。如果真的遗失发票,花时间开证明可能“得不偿失”,因为提供发票后营业税可能较少,但个税可能要缴纳更多。

2.契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。

契税票丢失也是不可以补开的,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,枣庄房产,效力是等同的。办理要经过以下流程:通过不动产管理局查询契税缴税档案;通过不动产管理局开具契税票复印件;契税票复印件加盖公章。

3.物业费、供暖费发票这两类票据,应保留好,不仅可以作为维权的凭证,还可以在房屋出售时,让相关手续更加顺利地办理。

4.购房合同如果购房合同丢失,购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到房地管部门查询。

房产是大事,以上介绍到的票据还需悉心保管,避免给自己带来不必要的困扰。

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