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房产百科:一二手房交易所要交纳哪些税费

更新时间:2018-10-23 22:23:17 来源:枣庄房产网
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一手房只要交契税,90平方以下的交1%,90以上的交1.5%;同时还要交维修基金,105元/平方。

二手房也要交契税,第一套90平方以下交1%,90平方以上交1.5%;如果是二套房,要交3%,枣庄房产,同时还有营业税5.6%(满五年免交),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。

二手房交易需要交纳的税费: 

买房人

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人 

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%

二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税。

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