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枣庄购房知识:房产证什么时候办理?没有房产证风险大吗

2020-11-20 14:14:27    来源:搜狐 
核心提示:枣庄购房知识:房产证什么时候办理?没有房产证风险大吗

购买期房和购买新房的房产证办理时间是不一样的,房产证对于我们每个人来说是非常重要的,如果购房者购买的期房的话,要等到房屋交付以后才能办理房产证,而且期房的房产证都是由开发商办理的,所以对于购房者来说,就很关心开发商什么时候才会给自己办理房产证,今天小编就来讲讲,房产证什么时候办理?没有房产证风险大吗?

房产证什么时候办理?

很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了,其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。


没有房产证风险大吗?

1、权益没有保障

如果在不知情的情况下,购买到只有使用权的房屋,这样的交易是不成立的,即使买到房产权证也无法办理,也就是说购房者只能享受到房屋居住使用上的权益,一但遇到房屋拆迁、回收,购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的囧境,无法得到法律上的保障。

2、户口问题

有的朋友户口在外地,想要在本地买房然后顺利落户,但是遇到了这类产权不清晰房屋,即使买房也不能办理户口迁移。在进行房产交易的过程中,如果遇到卖家以各种理由不迁移户口,就算你已经住进来了,也会因为原房主的问题而无法将户口迁移进来。房屋买卖过程中,这样的情况并不少见,户口问题已成为了使用权交易中的大问题之一。

3、无法办理贷款

现在买一套房要花很大一笔钱,所以许多购房者买房是通过银行贷款的方式,但是如果想要买只有使用权的房屋,银行是不会给你批款的。只有使用权的房屋由于产权不属于个人,也就不能向银行抵押,所以想要购买只有使用权的房子,只能通过全款购买,这对于普通家庭来说,购房压力是在太大。

如果购买了没有房产证的房子,说明购房者就只有房子的使用权,不具备房子的完整产权,总的来说只有合法产权的房屋才能够正常交易,并且受法律保护,而只有使用权的房屋,大家一定要注意避免,以上就是关于房子什么时候办理房产证的介绍了。



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