为什么别买梯户？很多人不清楚为什么不推荐买一梯一户

毕竟房子是要为人服务的，所以质量是第一位的。走在眼花缭乱的楼市里，各种楼盘足以让人挑剔，住哪家最舒服，成了很多年轻购房者关注的焦点。

有些看似差不多的房子，实际差距并不小比如户数比例相同的房子就有争议，比如1户1梯2户2梯，1户2梯4户2梯，8户2梯，12户3梯。但是同样的比例真的没有区别吗？不尽然！俗话说，如果没有差别，为什么总价差别那么大？有专家建议，购房者不买不知道怎么买同样面积的，可能比别人多花几十万。很多人在不知道的情况下失去了室内面积，住进去才后悔，但是已经晚了。

首先，买房不能不考虑公摊面积。两个梯子比一个梯子大得多，何况三个梯子。所以两户两梯虽然总价比一户一梯略便宜，但单价可能更贵，性价比更低。当然这也不是绝对的，只是举例说明，比如其他梯房也是如此。

通常房屋的公摊面积在二三十平米左右，甚至四十平米左右，并不少见。这在普通小城市都是三五十万。如果是在北京上海，不是几百万吗？这么多钱够买一辆好车了，为什么要白白扔掉？

所以买房不能只看总价，还要计算单价是否合适。这也是为什么很多人说，比起一梯两户，尽量不要买后者。然而，许多人持相反的意见，认为电梯会很麻烦。如果坏了，难道连个备用电梯都没有吗？其实这个不用担心。

首先，电梯的使用寿命与使用频率密不可分。在有很多电梯的房子里，电梯的使用频率也成倍增长。所以很多一楼10多户的楼，即使有三四部电梯，时间长了也经常出故障。到时候几百个人在一楼等电梯岂不是风险更大？如果要坐电梯，可能要等二三十分钟以上。在近几年一些机构的调查数据中，不难发现，电梯少的电梯寿命比电梯多的要长得多，即使坏了也是意外。

其次，楼梯少的小区大多是高档住宅，所以物业管理的服务设备会相对好一些。电梯出现故障，会马上派人去维修，定期维护。不会像一些低端小区那样拖很久，平时也没人管。

第三，楼梯少的房子平均层高比楼梯多的房子矮。前者可能是多层建筑，少数有16层以内的小高层。后者大多是二三十层以上，甚至四五十层的高层住宅，绝对不是一个量级。所以1梯的房子偶尔坏一次也不会有太大影响。

其次，户型设计是否符合规律。在我们今天的传统四合院或者别墅里，坐北朝南，北朝南，其实更容易。其实一楼两三户也能估到其中一户，但如果一楼有四六户甚至十多户，因为都挤在一起，就要牺牲使用面积。也许你买的房子和别人的房子一样，但是别人的房子方方正正，宽敞，家具很多，而你的房子几乎没有放几件家具的空间，面积利用率只有一部分。想想吧。是亏吗？就算总价便宜，也是浪费钱。

最后，舒适度就不用多说了。楼梯少的房子私密性好，不用担心晚上隔壁传来噪音或者自己一个人影响别人，非常适合喜欢安静生活的人。